Visados en España

Por su sencillo proceso de solicitud, la Golden Visa también conocida como Visa Dorada, la cual permite residir y trabajar en España a largo plazo, se ha convertido en uno de los visados en residencias españolas más populares.

Además, para poderla renovar tan solo se precisa visitar el país una vez por año e invertir en el país, de ahí el nombre de Visado de Inversor.

Qué es la Golden Visa en España o Visado para inversores

La Golden Visa en España o Visado para inversores, es un permiso dirigido a aquellos ciudadanos extranjeros interesados en residir en territorio español con el fin de realizar algún tipo de inversión significativa de capital en España, pudiendo solicitar el visado de estancia o en su caso el de residencia para inversores.

Con la nueva Ley de Emprendedores, además de solicitar el estado de residencia para uno mismo también lo puede solicitar para sus familiares -cónyuges e hijos menores-, y sin que los inversores tengan la obligación de permanecer en el país durante un cierto tiempo para poder renovar dicha residencia.

Este visado de residencia permite residir y trabajar en España inicialmente durante 3 años, y ser renovado más tarde por 5 años, siempre y cuando se mantenga la inversión original.

El Visado para inversores permite poder viajar libremente por casi todos los países de la Unión Europea.

Cómo obtener el permiso de residencia o visa de inversores

A diferencia de la gran mayoría de permisos de residencia donde los procedimientos son largos y complicados, el procedimiento para conseguir la Golden Visa en España es sencillo y sin ningún tipo de complicaciones, de ahí que haya ganado mucha popularidad.

No solo España ofrece esta opción, sino también hay otros países europeos que también la brindan, por lo que en función de lo qué a uno le gustaría invertir, cantidad y condiciones, resulta esencial tener en cuenta el resto de países.

Puede obtener el Visado o autorización como Inversor todo ciudadano que haya realizado una compra de uno o varios inmuebles con un valor igual o superior a 500.000 euros.

Importante tener presente de la Unidad de Grandes Empresa (UGE) requiere que la compra de inmuebles se halle libre de cargas, es decir que el solicitante no haya solicitado préstamo o hipoteca alguna.

Qué necesita un ciudadano extranjero para invertir en el país.

Para que un ciudadano pueda invertir en España y llevar a cabo cualquier proceso de manera legal necesita solicitar el NIE (Número de Identidad Extranjero) para no residentes.

Dicha solicitud puede hacerse desde el país origen justificando el propósito o intención.

NIE y TIE, no son lo mismo. El NIE es un número que permite poder identificarse y el TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero), es la tarjeta de residencia que permite el poder residir y trabajar en España como ciudadano extranjero.

Condiciones para solicitar la Visa Golden en España

El primer requisito para poder solicitar la Visa Oro en España es no ser ciudadano de la Unión Europea, además de:

• Tener 18 años o más.
• No contar con antecedentes penales ni en España y ningún otro país donde se haya viviendo en los últimos 5 años.
• Disponer de cobertura sanitaria ya sea mediante un seguro público o privado.
• Demostrar la disposición de medios económicos suficientes para el sustento del ciudadano inversor principal como para el resto de los familiares.
• Realizar una inversión de 500.000 euros o más, y mostrar el documento correspondiente que lo justifique.

Beneficios de brinda la Golden Visa

A diferencia de otros permisos, la Golden Visa aporta un sinfín de beneficios:

• Permite no solo vivir en el país sino también poder trabajar ya sea para una empresa como cuenta ajena o montar tu propia empresa.
• A diferencia del resto de permisos es el único permiso de residencia que brinda una autorización inicial para vivir y trabajar de 3 años.
• La Golden Visa tan solo exige al ciudadano solicitante viajar a España una vez al año, lo que evita convertirse en un residente fiscal.
• Permite el libre desplazamiento por la mayoría de los países de la Unión Europea.
• A través de una solicitud conjunta podrá solicitarse la residencia de la familia (cónyuge e hijos menores de 21 años que estén estudiando o dependan económicamente del inversor principal)
• La solicitud puede hacerla también un representante previamente designado por el inversor principal.

Para conseguir la residencia, ¿cuánto dinero se necesita invertir?

Son varios los tipos de inversiones a realizar y cada uno con sus mínimos diferentes yendo desde los 500.000 €, 1.000.000 €, hasta los 2.000.000 €.

Para solicitar el visado puede optarse por una de las siguientes opciones:

• La compra de una propiedad por igual o más de 500.000 €: La inversión, a excepción que el matrimonio se halle registrado en régimen de gananciales. se computará a nivel individual.
• La compra de acciones de una empresa española, o tener un depósito en una entidad bancaria española por valor superior al millón de euros.
• Invertir en deuda pública por valor de 2 millones de euros o más.
• Invertir en un proyecto empresarial a ejecutar en territorio español con el objetivo de crear empleo. Además debe de estar considerado como un gran impulso al avance científico y tecnológico del país-

Realizar una inversión no es el único importe al que el inversor debe de enfrentarse, la compra de una propiedad tiene costes adicionales asociados, impuestos que pueden llegar a ser de tamaño considerables.

La cantidad de impuestos a hacer frente va a depender de si se es residentes fiscal o no, pero lo que Sí deberá de pagarse es:

• IVA o Impuesto sobre el Valor Añadido
• Impuesto de actos jurídicos documentados
• Impuesto de transferencia de propiedad si el inmueble es de segunda mano

Son muchos los ciudadanos los que se preguntan si se puede comprar varias propiedades valoraras por debajo de los 500.00 €.

La respuesta es que SÍ; lo único a valorar es que la inversión total realizada incluyendo todos los activos comprados, sumen 500.000 € o más.

Un requisito esencial a la hora de realizar la inversión, es que no puede utilizarse ningún tipo de financiación ni optar por una hipoteca, sino contar en el bolsillo con los 500.000 €.

Si la inversión es de más de 500.000€, para la parte restante a los 500.000 €, si puede solicitarse y hacer uso de una hipoteca.

También puede solicitarse la Golden Visa mediante una propiedad comprada hace ya tiempo, con único requisito: haber sido comprada en el 2014 o después, año en fue promulgada la Ley que regula este visado por inversión.

La compra de una propiedad en el 2013 no permite la solicitud de una visa de inversor y por lo tanto, tampoco la obtención de la residencia.

Requisitos para la solicitud de la Visa de Oro

No es posible solicitar el permiso como inversor y después realizar la inversión; sino primeramente se necesita ser inversor en el país y luego solicitar el permiso. Por ello, antes de comenzar el proceso de solicitud y conseguir el permiso se necesita contar con toda la documentación que demuestre las inversiones realizadas o la compra de los inmuebles.

Los documentos que justifican la inversión según la opción elegida:

• Mediante la inversión de bienes inmuebles:
  • Certificación de dominio: La UGE evaluará si la inversión alcanza el mínimo y si se ha solicitado o no hipoteca para pagar.
  • Cargas del Registro de la Propiedad: Indica quien es el propietario, porcentaje de la propiedad que dispone y cuantía de la venta.

• Mediante la inversión en acciones española:
  • En el caos de participantes proporcionar una declaración de la Inversión del Registro de Inversiones del Ministerio de Economía
  • Certificado del intermediario financiero para la compra de acciones.
  • Mediante inversión en deuda pública española:
    • Presentación el certificado de la entidad financiera que haya gestionado la inversión
    • Identificarse como solicitante titular de la compra
  • Mediante la inversión en depósitos bancarios:
    • Mostrar el certificado emitido por el banco que ha contratado la operación (el documento ha de indicar que el solicitante es el único depositante).

Si se está en el extranjero y se ha adquirido la propiedad, presentando toda la documentación correspondiente en el consulado español de tu país, también puede acreditarse la titularidad la titularidad de la inversión realizada.

Si se encuentra en España e independientemente de contar con un permiso de residencia o visa de turista, debe de solicitar la autorización directamente en la UGE.

Proceso legal para la solicitud de permiso de residencia de inversor

El proceso a seguir es el siguiente:

• Realizar una inversión
• Comprada la propiedad o realizada la inversión, autorizarla.
• Presentar la documentación desde el pais de origen o directamente desde España.
• En 20 días recibirás una resolución sobre si se es o no inversor autorizado.
• Si es favorable, en el plazo de 1 mes se ha de comenzar la solicitud para el permiso de residencia de inversor.

Para la solicitud hay 2 opciones: desde el país de origen o directamente desde España.

DESDE TU PAÍS DE ORIGEN:

• Solicitar cita en el consulado o embajada española en tu país.
• Aprobada la solicitud, se concederá una visa por 1 año para poder vivir y trabajar en España.
• Con la visa se puede viajar a España
• En España, después del primer año solicitar un permiso de residencia y registrar las huellas. Esta nueva tarjeta llamada TIE, concede un permio de residencia de 3 años en el país.

DIRECTAMENTE DESDE ESPAÑA

• Primero viajar a España como turista
• Realizar una solicitud a través de la UGE (puede hacerse vía online)
• Aprobada la solicitud, solicitar la TIE o tarjeta de residencia
• Tomar las huellas en comisaría y así poder obtener un permiso de residencia por 3 años.

Después de 3 años puede renovarse la tarjeta residencia en donde se le otorgaría un visado de inversor para 5 años más.

Para llevar a cabo esta renovación se precisa que el activo de la inversión sigue siendo propiedad y al menos una vez durante el año, haber viajado a España.

Tras 10 años de residir de manera legal en el país y ser dueño del activo de la inversión ya podrás optar a la nacionalidad española.

Qué implicaciones fiscales tiene la Golden Visa en España

Después de haber logrado la residencia en España, uno deberá de empezar a pagar impuestos, pero ¿qué tipos de impuestor?, ¿qué cantidad?

La Golden Viso no obliga a los ciudadanos extranjeros a quedarse en España durante más de 6 meses, por lo que es habitual que el ciudadano tan solo lo visite una o dos veces al año, convirtiéndose en ciudadanos no residentes a efectos fiscales.

El tema está si la propiedad adquirida es alquilada o no durante el tiempo que se hallan fuera del país.

• Si es alquilada deben de pagar el impuesto sobre la renta de no residentes por los ingresos de alquiler generados por la vivienda
• Si no es alquilada deben de pagar anualmente el 24% pero multiplicado por el valor catastral y multiplicado nuevamente por el 2%.

Si el valor de las propiedades supera los 700.000 €, deberá de pagar el impuesto sobre el patrimonio (entre el 0,2% y 2,5%).

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Conseguir el permiso de inversor en España es la mejor opción para comenzar a vivir en España con toda su familia.

En nuestro Despacho de Abogados Madrid le informaremos y le ayudaremos paso a paso a lo largo de todo el proceso, para que posteriormente pueda disfrutar de una resolución favorable, evitando costosas denegaciones.

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