Golden Visa en España

La Golden Visa, también conocida como permiso de residencia para inversores, está regulada por la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Este tipo de autorización permite a ciudadanos extracomunitarios residir legalmente en España cuando realizan una inversión significativa en bienes inmuebles, capital o proyectos empresariales. Con la nueva Ley de Extranjería en vigor desde el 20 de mayo de 2025 y el Real Decreto 1155/2024, se han reforzado los criterios de control y la coordinación con la Dirección General de Migraciones (DGM) para garantizar una mayor transparencia y trazabilidad en los procesos.

¿Qué es la Golden Visa?

La Golden Visa es una autorización de residencia diseñada para atraer inversión extranjera hacia España. A través de este permiso, el inversor y su familia pueden residir y trabajar legalmente en el país, sin necesidad de tramitar una autorización laboral adicional. La normativa se orienta a fomentar el desarrollo económico, la creación de empleo y la internacionalización del tejido empresarial español.

Quién puede solicitar la Golden Visa

Pueden acogerse a este régimen especial los extranjeros no pertenecientes a la Unión Europea que realicen una inversión significativa en alguno de los siguientes ámbitos:

• Inversión inmobiliaria: adquisición de uno o varios inmuebles en España por un valor igual o superior a 500.000 euros, libres de cargas o gravámenes.
• Inversión en capital financiero: depósito de al menos 1 millón de euros en entidades financieras españolas, o adquisición de 2 millones de euros en deuda pública del Estado.
• Inversión empresarial: desarrollo de un proyecto empresarial en España que genere empleo, impulse la innovación tecnológica o tenga un impacto económico relevante.

Además del titular de la inversión, pueden beneficiarse de este régimen su cónyuge o pareja registrada, los hijos menores de edad o mayores económicamente dependientes y los ascendientes a cargo.

Requisitos principales

Para obtener la residencia como inversor, el solicitante debe acreditar los siguientes requisitos generales:

• Realización efectiva de la inversión y demostración mediante los documentos que correspondan según el tipo de activo (escritura pública, certificación bancaria o informe de proyecto empresarial).
• Ausencia de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido en los últimos cinco años.
• Seguro médico público o privado con cobertura en territorio español.
• Medios económicos suficientes para cubrir los gastos de residencia, tanto del titular como de los familiares acompañantes.
• Pago de tasas administrativas y presentación de la documentación completa ante la autoridad competente.

La Dirección General de Migraciones puede requerir información adicional sobre la origen y trazabilidad de los fondos invertidos, conforme a las disposiciones del Real Decreto 1155/2024 y la normativa sobre prevención del blanqueo de capitales.

Duración y renovación del permiso

El visado de residencia inicial para inversores se concede por un período de un año. Una vez en España, puede solicitarse la autorización de residencia con una duración de dos años, renovable por períodos iguales mientras se mantenga la inversión.

Para renovar, es necesario demostrar que:

• La inversión inicial se mantiene activa y en vigor.
• El inversor ha residido legalmente en España o ha visitado el país al menos una vez durante el período de vigencia.
• No se han producido infracciones administrativas ni antecedentes penales.

La renovación debe solicitarse ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) dentro de los 60 días anteriores al vencimiento del permiso.

Ventajas del régimen de inversores

La Golden Visa ofrece múltiples ventajas a quienes deciden invertir en España:

• Tramitación rápida ante la UGE-CE, con resolución en un plazo aproximado de 20 días hábiles.
• Autorización conjunta de residencia y trabajo para el inversor y sus familiares.
• Libertad de movimiento dentro del espacio Schengen sin necesidad de visado adicional.
• Posibilidad de residir o no de forma continua en España, lo que facilita mantener la residencia fiscal en el extranjero.
• Acceso a servicios públicos y educación en igualdad de condiciones que los residentes legales.
• Opción de solicitar la nacionalidad española tras cumplir los plazos de residencia exigidos por la normativa vigente.

Procedimiento de solicitud

El procedimiento de la Golden Visa se desarrolla de forma centralizada y telemática ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Los pasos principales son los siguientes:

• Presentación de la solicitud electrónica junto con la documentación acreditativa de la inversión.
• Pago de las tasas administrativas y obtención del justificante.
• Revisión del expediente por la Dirección General de Migraciones.
• Resolución en un plazo estimado de 20 días hábiles. Si no se emite respuesta, el silencio administrativo se considera positivo.
• Una vez aprobada la autorización, el solicitante deberá solicitar la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) en la comisaría correspondiente.

Relación con la nueva normativa de extranjería

La nueva Ley de Extranjería de 2025 y el Real Decreto 1155/2024 introducen criterios más estrictos sobre la evaluación de inversiones y la comprobación del origen de los fondos. Asimismo, se refuerza la colaboración entre la Dirección General de Migraciones y las autoridades financieras para garantizar la legalidad de las operaciones.

Las instrucciones actualizadas de la DGM establecen los parámetros para verificar el valor real de la inversión, la permanencia de los activos y la idoneidad del solicitante, priorizando la transparencia económica y la seguridad jurídica en todo el proceso.

Conclusión

La Golden Visa en España se consolida como una herramienta eficaz para atraer capital extranjero y ofrecer a los inversores un marco legal estable, rápido y seguro. Gracias a la Ley 14/2013 y a la actualización normativa de 2025, este permiso combina flexibilidad administrativa con control institucional, garantizando que la inversión extranjera en España contribuya al desarrollo económico y la generación de empleo.